宜君| 岳西| 南岳| 团风| 古蔺| 商丘| 贞丰| 大足| 界首| 河北| 灞桥| 阳朔| 拜城| 绛县| 白云| 缙云| 番禺| 松原| 南溪| 莱州| 定陶| 白银| 泾源| 长岛| 资兴| 广安| 济南| 噶尔| 新乐| 屯留| 绥滨| 青浦| 武强| 茂名| 农安| 新津| 芜湖市| 华安| 永川| 翁源| 台安| 永昌| 宁阳| 同心| 神农架林区| 安仁| 凤阳| 宁远| 全南| 宁南| 江西| 陈仓| 洛南| 池州| 平远| 海淀| 珊瑚岛| 禹州| 沿河| 八公山| 科尔沁左翼后旗| 醴陵| 商丘| 汉沽| 洪雅| 五营| 织金| 岱岳| 集美| 额尔古纳| 乳山| 灵寿| 怀安| 文水| 武当山| 桂林| 平定| 龙山| 莱西| 涉县| 路桥| 南昌市| 松桃| 枣强| 云阳| 图们| 钦州| 海南| 托里| 巴林左旗| 泗洪| 扎兰屯| 黄石| 洪雅| 石龙| 肥东| 金堂| 伊宁县| 隆化| 聂拉木| 乌苏| 延津| 宕昌| 柘城| 万年| 元坝| 南漳| 天长| 涿鹿| 建湖| 永平| 谢家集| 东兰| 改则| 丹阳| 天峻| 扬州| 洱源| 威县| 德昌| 金沙| 闵行| 彭州| 清水河| 桃江| 和林格尔| 八一镇| 锡林浩特| 海兴| 乌伊岭| 吴中| 曾母暗沙| 夏邑| 赣州| 南宫| 临清| 山海关| 古田| 张北| 施甸| 岢岚| 汤旺河| 南宫| 新巴尔虎左旗| 鄄城| 夏河| 从化| 方山| 河池| 武汉| 屯留| 蕉岭| 徐州| 繁峙| 溧水| 高雄市| 淄博| 高碑店| 汝阳| 汤原| 略阳| 湘潭县| 乐安| 北宁| 清流| 丹阳| 陆河| 武进| 桐梓| 普兰| 肥东| 佛山| 南通| 额尔古纳| 乌苏| 鹿邑| 大连| 东乡| 古田| 丰都| 伊川| 冠县| 巩留| 石拐| 杭锦后旗| 乐都| 阿拉尔| 隆安| 威海| 鄂托克前旗| 江油| 湘阴| 深泽| 阎良| 江孜| 习水| 淄川| 惠水| 来凤| 上蔡| 会昌| 宁阳| 蓝田| 安徽| 类乌齐| 民勤| 宣化区| 伊宁县| 襄樊| 贵州| 龙井| 哈巴河| 临泽| 香河| 肇源| 隆尧| 蒲城| 海城| 如皋| 天水| 荥经| 单县| 山海关| 湾里| 范县| 五大连池| 寒亭| 金寨| 灵武| 郸城| 武城| 江门| 咸阳| 普兰店| 西峡| 宜阳| 阳东| 平湖| 大余| 申扎| 丰台| 邛崃| 八一镇| 连云区| 云霄| 古县| 叶城| 四会| 边坝| 蒲县| 浑源| 安庆| 霍邱| 兴安| 德昌| 襄汾| 覃塘| 新巴尔虎右旗| 五原| 武乡| 甘洛| 靖江| 老河口| 湘潭市| 澳门联合赌场网站
当前位置: 首页>>百姓呼声
站内搜索:
百姓呼声

上月一线城市二手房价格环比降0.3%

日期:2019-01-23 10:31:00        来源:新京报       【收藏  打印

  上月一线城市二手房价格环比降0.3%

  70城新房价格环比上涨0.8%,涨幅收窄;专家称,2019年楼市政策以严为主,或有微调

  1月16日,国家统计局发布的70城市房价数据显示,去年12月一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大。一线城市新房价格环比逆势而上主要源于广州表现抢眼,广州以3%的环比涨幅领跑全国。

  从新房和二手房市场看,新房价格和二手房价格出现了明显分化。去年12月有22个城市的二手房价格出现环比下跌,而仅有8城新房价格出现下跌。

  如何看待2019年的楼市政策及市场表现?多位业内人士表示,政策依然从严为主,但会出现微调。

  广州新房环比涨3%,领涨全国

  2018年12月,70个大中城市新建商品住宅价格指数环比上涨0.8%。其中,广州、石家庄、锦州三城的新房价格指数领涨全国,环比分别上涨3%、2.5%、2.3%。

  从城市分类来,一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大,二手住宅价格继续下降。

  具体来看,北上广深四个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%,涨幅比上月扩大1.0个百分点。其中,北京、上海、广州和深圳分别上涨1.0%、0.6%、3.0%和0.4%;二手住宅销售价格环比下降0.3%。其中,北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。

  一线城市新房价格环比逆势而上主要源于广州表现抢眼。

  “广州一直被认为是一线城市中楼市‘稳扎稳打’、居住成本相对较低的城市,临近年末,广州接连出台了几项边际放松的措施,包括‘330新政’前土地出让成交的商服类物业可面向个人销售,更改‘一刀切限价’政策为根据周边楼盘价格浮动调整限价。此后荔湾区、海珠区等多个楼盘均出现了通过网签单价提高的情况。”交通银行金融研究中心高级分析师夏丹说。

  数据显示,2018年12月,广州房地产市场交易活跃度明显回升,商品住宅成交1.5万套,成交面积超过150万平方米,环比增幅高达170%。

  从15个热点城市来看,南京、无锡、厦门三个城市新房价格环比下降,厦门降幅最大,环比下跌0.4%;上涨的城市有12个,广州依然以3%的涨幅领涨热点城市。从同比看,15个热点城市中只有厦门新房价格下降,跌幅为0.4%;上涨城市有14个,济南涨幅最高,达到15.9%。

  与一线城市环比涨幅扩大正相反,二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均回落。

  31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

  厦门福州青岛二手房价格领跌

  国家统计局的数据也显示,新房价格和二手房价格出现了明显分化。

  其中,各线城市二手房价格环比增速全线降低,一线、二线和三线代表城市房价环比增速分别为-0.3%、0.1%和0.3%。

  据国家统计局数据,去年12月有22个城市的二手房价格出现环比下跌。而在去年10月、11月,二手房环比下跌的城市均超过10个,12月二手房下跌城市数量进一步扩大。其中,厦门、福州、青岛三个城市的二手房价格领跌全国,环比分别下跌0.6%、0.5%、0.5%。此外,二手房价格下跌的城市还有泉州、广州、宁波、金华、上海、深圳、无锡、西安、北京、郑州、海口等城市。

  为何二手房价格走势和新房价格走势出现明显的分化?

  “在过去几年,一些城市针对新房实行严格的限价政策,所以新房价格表现失真。最典型的比如广州,二手房价格已经明显下调。”中原地产首席分析师张大伟说,相比限价的新建住宅,当下二手房市场的价格更代表市场真实价格,特别是一二线热点城市,二手房成交量占比已经过半,北京上海二手房成交占比已经超过市场总成交的80%。

  夏丹也表示,二手房市场的表现符合当前量价继续降温、市场更加理性的客观情况。

  ■ 延展

  2019年楼市政策怎么走?

  近期,银保监会副主席王兆星在谈到2019年中国经济的挑战时提出,应注意三点:金融市场的稳定、房地产市场和全球市场的影响。

  王兆星在接受新京报采访时表示,“(2019年的房地产市场)既不要过热也不要过冷,最好是保持相对稳定。因为无论房地产市场过热还是过冷,都会对经济和金融带来很大的负面影响。”

  截至目前,本轮房地产调控已是我国房地产调控史上力度最大、持续最长的一次调控——已持续28个月,原本三年左右的房地产市场小周期也被拉长。从政策手段看,限商、限购、限价、限贷等多重政策持续加码,市场从高温逐渐退烧。

  结合当前宏观经济和房地产市场形势,如何看待2019年房地产市场的政策及走势?

  “2019年调控全面退出的可能性较小,否则极有可能导致调控成果半途而废。‘房住不炒’和‘因城施策’两个原则将坚持,客观上住房租赁市场局面打开也要求将稳定房价一以贯之。”夏丹表示。

  张大伟持有类似的看法。“2019年各地房地产政策取向依然以严为主,中央遏制房价上涨的决心不会发生改变。”

  不过,上述两位业内人士同时表示,2019年房地产政策可能适度结构性调整。

  实际上,在近期,多地释放出政策微调的信号。夏丹说,房地产政策具有适度调整的现实需求,2019年第二季度前后政策可能适度放松。

  张大伟认为,未来大幅度全面宽松可能性不大,但各种微调将频繁出现。预计在2019年会出现超30城房地产调控政策的微调潮,标志着本轮楼市调控全面见底。

  张大伟补充,从信贷政策看,限贷政策将依然严格执行,但对于自住需求的合理信贷有所倾斜是2019年最有可能发生的政策变化。“房住不炒代表了未来楼市政策将依然打击投机,对真实居住保护,未来微调的政策也有利于刚需。”

  夏丹持有类似看法,她认为,一二线城市行政管制适度松动。“以保障刚需和置换型改善需求为重点,适当放松过紧的限购、限贷、限价、限售措施。”(记者侯润芳)

责任编辑:张权 汪江
评论( 共有 条评论)
网友评论
 
相关新闻
本栏目最新图片
中关村一街 严关镇 煤球厂 章湾村 南樱桃园路口南
鄂州 马萨瓦 余家院子 金银滩镇 墟镇
葡京娱乐官网 威尼斯人游戏注册 澳门皇家网站 番摊网站 葡京国际
澳门威尼斯人网站 澳门龙虎斗游戏网站 mg电子开户 威尼斯人网上 棋牌类游戏
斗地主下载 澳门威尼斯人官网 网上真钱打牌 mg电子网站 ag电子游戏排行
澳门大发888网上网址 星际娱乐网址 网页游戏 轮盘游戏赌场 黄金棋牌
老虎机定位器 澳门大富豪网址 现金三公注册网址 牛牛游戏下载 现金骰宝 年度十大电子游戏 大小点游戏 玩什么游戏可以挣钱 电子游戏厅 方法奇葩赌博网 巴黎人网站 pt电子游戏哪个最会爆 澳门巴黎人游戏 澳门龙虎斗注册 澳门大富豪网站 押大小排行 真钱打牌 明升网站 十三水技巧 电子游戏下载 二十一点平台 现金网游戏开户平台 澳门百老汇游戏官网 皇博压大小 真钱捕鱼 跑马机游戏 赌博技巧 巴比伦赌场官网 现金三公 地下网址 捕鱼游戏技巧 英皇网站 手机玩游戏赚钱平台 现金网排行 pt电子游戏注册 赌博技巧 电脑玩游戏赚钱平台 海立方游戏 ag电子游戏排行 希尔顿官网 太阳网上压大小 现金赌钱游戏 现金棋牌游戏 真人网站网址 地下开户 九五至尊娱乐网址 澳门梭哈游戏官网 奇葩袖赌博网 鸿胜国际压大小 博狗扑克游戏 德州扑克游戏规则 庄闲代理 奔驰宝马老虎机下载 现金三公开户注册 免费试玩电子游戏 GT压大小 新濠天地注册 现金老虎机网站 纸牌赌博种类 乐天堂开户 澳门永利平台 电脑版捕鱼达人 玩电子游戏入门 斗牛游戏 bbin压大小 网上电子游戏网址 澳门网络下注平台 明升国际网址 明升娱乐 捕鱼达人电子游戏 mg电子游戏试玩 二十一点游戏赌场 澳门万利赌场官网 大小对比网站 现金电子游戏 电子游戏实用技术 老虎机破解器 澳门梭哈官网 澳门百老汇赌场注册 千炮捕鱼兑换现金 网上合法赌场 PT电子游戏 波克棋牌官方下载 天天棋牌 凤凰棋牌 美少女战士电子游戏 什么游戏可以赚人民币 银河国际娱乐 澳门番摊官网 澳门梭哈官网 胜博发电子游戏 电子游戏打鱼机 澳门现金网 大三巴网站 PT电子游戏 澳门银河国际娱乐 皇冠比分 老虎机 真钱斗地主 德州扑克游戏下载 申博 澳门金沙 澳门金沙 澳门金沙 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 申博 澳门葡京 澳门葡京 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门永利赌场 澳门百家乐 澳门百家乐 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 威尼斯人注册 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 必赢亚洲 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 永利 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 永利棋牌 现金网 现金网 现金网